أرشيف الكاتب: مدونة ايرز

حلول التخزين متعددة الاستخدام الأفضل على الإطلاق

هل تعاني من صعوبة في تخزين البضائع؟ ما هي أفضل حلول التخزين للبضائع المختلفة؟ تابع المقال الآتي للتعرف على الحلول الأفضل لتخزين مختلفة المواد.

حلول التخزين الأفضل للمستودعات

تعتمد حلول التخزين الأفضل على نوع المواد التي تحتاج إلى تخزينها ومتطلبات التخزين الخاصة بهذا المواد، على سبيل المثال قد تحتاج المواد المجمدة إلى درجات حرارة منخفضة جداً على عكس المواد الجافة التي تحتاج إلى مكان معتدل الحرارة وبعيد عن أشعة الشمس، فيما يلي بعض الحلول الشائعة لتخزين المواد الغذائية بشكل فعال:

  • الثلاجات والفريزرات: تُستخدم الثلاجات والفريزرات لتخزين اللحوم والأسماك الطازجة والألبان والفواكه والخضروات التي تحتاج إلى درجات حرارة منخفضة لحمايتها من التلف. يجب ضبط درجات الحرارة بشكل صحيح للمحافظة على سلامة المواد الغذائية.
  • مخازن التبريد والتجميد: تُستخدم لتخزين المواد الغذائية الطازجة والمجمدة على نطاق كبير. توفر بيئة باردة وجافة للمحافظة على جودة المنتجات.
  • مخازن الأطعمة الجافة: تُستخدم لتخزين المواد الغذائية الجافة مثل الأرز والعصائر والمعلبات والمكملات الغذائية. يجب تخزينها في حاويات محكمة الإغلاق للحمايتها والحفاظ عليها من التلوث.
  • مستودعات التخزين التجارية: تُستخدم لتخزين المواد الغذائية بكميات كبيرة، وتشمل تقنيات تبريد وتجميد متقدمة. تُستخدم عادة من قبل المطاعم والفنادق ومتاجر البقالة الكبيرة.
  • مستودعات التجميد العميق: تُستخدم لتخزين المواد الغذائية المجمدة على درجات حرارة شديدة البرودة، مما يسمح بتخزين الأطعمة لفترات طويلة دون أن تتأثر جودتها، عادة ما يتم استخدام هذه التقنية في المصانع المصنعة لهذه المواد.
  • تقنيات التعبئة والتغليف: يمكن استخدام أنواع مختلفة من العبوات والأكياس والأغلفة لحماية المواد الغذائية من الهواء والضوء والرطوبة والتلوث.
  • نظام إدارة المخزون: يمكن استخدام أنظمة إدارة المخزون الحاسوبية لمراقبة كميات المواد المخزنة وتتبع تواريخ انتهاء الصلاحية وإعادة توزيع المواد بناءً على الاحتياجات.

عند اختيار طريقة التخزين احرص دائماً على اختيار الطريقة التي تتناسب مع احتياجاتك الخاصة والمتطلبات الخاصة بالمنتجات التي تتعامل معها. تأكد من اتباع معايير السلامة الغذائية والصحة العامة المطابقة للمعايير الدولية عند تخزين المواد الغذائية.

نصائح هامة عند كتابة اللوحات الإعلانية

هل تواجه صعوبة في كتابة اللوحات الإعلانية؟ ما هي الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند كتابة مثل هذا النوع من الإعلانات؟ تابع المقال الآتي للتعرف على أهم النصائح والإرشادات لكتابة اللوحات الإعلانية.

نصائح وإرشادات لكتابة اللوحات الإعلانية

عند كتابة لوحات اعلانية، هناك بعض النصائح الهامة التي يجب أن تأخذها في عين الاعتبار لجعل إعلانك فعالًا وجاذبًا، فيما يلي أهم هذه النصائح:

  • ابدأ بجملة قوية: استخدم جملة قوية تلخص الفائدة الرئيسية لمنتجك أو خدمتك. اجعل هذه الجملة تلفت الانتباه وتشجع الجمهور على مواصلة القراءة، على سبيل المثال انطلق نحو مستقبل أفضل مع منتجاتنا.
  • توجيه الرسالة للجمهور المستهدف: تأكد من أن الرسالة موجهة بشكل صحيح للجمهور الذي ترغب في الوصول إليه. عليك أن تعرف احتياجات واهتمامات جمهورك لتصميم رسالة تلامسهم.
  • استخدام لغة بسيطة سهلة الفهم: تجنب اللغة المعقدة والمصطلحات التقنية الصعبة. استخدم لغة سهلة الفهم لضمان وصول الرسالة بشكل فعال لجميع الفئات المستهدفة.
  • الاختصار والتبسيط: حاول تقديم الرسالة بأقل عدد من الكلمات الممكنة. اللوحات الإعلانية ليست مكانًا للشرح العميق.
  • اجعلها جذابة بصرياً: استخدم الألوان والأشكال والصور بشكل مناسب لجعل اللوحة الإعلانية جذاباً.
  • قم بالإشارة إلى المزايا والفوائد: أبرز المزايا والفوائد الرئيسية لمنتجك أو خدمتك. مثلًا: “توفير المال”، “جودة عالية”، “خدمة سريعة”، إلخ.
  • اترك مكانًا لتضمين وسيلة الاتصال: اترك مساحة لإدراج وسيلة للاتصال مثل رقم هاتف أو موقع ويب أو البريد الإلكتروني.
  • اختبر وقيم: قبل طباعة اللوحة الإعلانية النهائية، قم بإجراء اختبار لفحص مدى فعاليتها بواسطة عينة من الجمهور المستهدف.
  • اهتم بالتنسيق والتصميم: تأكد من أن اللوحة الإعلانية تتناسب مع هويتك التجارية وتعبر عنها بشكل جيد.
  • تجنب الإفراط: لا تملأ اللوحة بالمعلومات. كن مبسطًا وفعّالًا.
  • تحديد المكان بعناية: اختر مكانًا استراتيجيًا لعرض اللوحة الإعلانية لضمان أن يراها الجمهور المستهدف بسهولة على سبيل المثال الشوارع الرئيسية.
  • الالتزام بالقوانين: تأكد من الامتثال للقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالإعلانات الخارجية.

باستخدام هذه النصائح، يمكنك تحسين جودة اللوحات الإعلانية الخاصة بك وزيادة فعاليتها في جذب العملاء المحتملين.

أفضل أنواع مزيل الشامل للدهنيات

هل تعاني من صعوبة في إيجاد مزيل شامل للدهنيات؟ ما هي أفضل العلامات التجارية لذلك؟ تابع المقال الآتي للتعرف على أهم العلامات التجارية للمزيل الشامل للبقع.

أفضل العلامات التجارية للمزيل الشامل

هناك العديد من العلامات التجارية لمزيلات الدهون المتاحة في السوق، يعتمد اختيارك على احتياجاتك الخاصة وتفضيلاتك. إليك بعض العلامات التجارية المعروفة بجودة منتجاتها لمزيل الدهون :

  • سيمبل جرينSimple Green  ، تعتبر منتجات  Simple Green  واحدة من العلامات التجارية المعروفة بمنتجاتها البيئية وفعاليتها في إزالة الدهون والأوساخ في المطابخ.
  • المزيل الشامل من Soft Joud ، يعد المزيل الشامل من سوفت جود واحد من منتجات التنظيف التي يجب توفرها في كل منزل، تتسم هذه العلامة بتوفيرها منتجات ناعمة على البشرة وفعالة في التنظيف.
  • داون Dawn،  صابون الصحون من Dawn يُعد واحد من أفضل أنواع مزيلات الدهون يتميز هذا النوع بتركيبة ناعمة على اليدين.
  • جريسيد لايتنيج Greased Lightning،  يعتبر منظف Greased Lightning فعّالًا لإزالة الدهون الصعبة والبقع.
  • ميثود Method ، تقدم Method منتجات صديقة للبيئة وآمنة على الأيدي، ومزيل الدهون الخاص بها يعتبر من أكثر المنتجات فعالية.
  • سيفينث جينيراشين Seventh Generation ، تتسم هذه العلامة التجارية بتقديمها منتجات منزلية طبيعية وصديقة للبيئة، ومنتجاتها لإزالة الدهون تعتبر خيارًا جيداً وفعالاً للدهنيات والبقع الصعبة.
  • مستر ميرز كلين Meyer’s Clean Day  ، تقدم هذه العلامة التجارية منتجات معطرة بروائح طبيعية ناهيك عن قدرتها على إزالة الدهون.
  • باين سول Pine-Sol ،  تعتبر Pine-Sol من المنتجات التقليدية والفعّالة لتنظيف الأرضيات وإزالة الدهون.
  • زيب Zep،  تقدم Zep منتجات متنوعة لتنظيف المطابخ وإزالة الدهون.
  • لايسول Lysol،  منتجات Lysol تشمل منظفات لإزالة الدهون وتعقيم الأسطح وغيرها الكثير.
  • إيكوفير  Ecover،   تقدم هذه العلامة التجارية منتجات لتنظيف الأسطح وإزالة الدهون باستخدام مواد طبيعية وصديقة للبيئة.

يرجى ملاحظة أنه قد تختلف توافر العلامات التجارية والمنتجات من منطقة إلى أخرى، لذا قد تحتاج إلى البحث على الإنترنت أو استشارة متجر محلي للعثور على أفضل خيار يناسب احتياجاتك وتفضيلاتك. بشكل عام احرص على تفحص مكونات كل منتج للتأكد من سلامة استخدامه على الأيدي. تذكر دائماً أهمية ارتداء القفزات قبل البدء باستخدام هذا النوع من المنظفات.

طرق عزل الكهرباء خارج المنازل

هل تشعر بالقلق من اشتعال أسلاك الكهرباء المنتشرة حول المنزل في حال سقوط الأمطار؟ هل تبحث عن طريقة فعالة لعزل الكهرباء خارج المنزل؟ إن كانت إجابتك نعم عليك متابعة المقال الآتي، سنتحدث في مقالنا لليوم عن طرق العزل الأفضل للكهرباء خارج المنازل.

طرق عزل الكهرباء خارج المنزل من العوامل الجوية المختلفة

عزل الكهرباء خارج المنزل من العوامل الجوية أمر هام لضمان سلامة واستدامة أنظمة الكهرباء في المنزل. العوامل الجوية مثل المطر والثلوج والرياح والشمس والرطوبة يمكن أن تتسبب في تلف الأجهزة الكهربائية وتؤدي إلى حدوث مشاكل في الأنظمة الكهربائية إذا لم يتم توخي الحذر الكافي. إليك بعض النصائح لعزل الكهرباء خارج المنزل من العوامل الجوية:

  • استخدام صناديق وصواني مقاومة للماء: يجب وضع الأجهزة الكهربائية والتوصيلات في صناديق أو صواني مقاومة للماء لحمايتها من الماء والرطوبة. يفضل استخدام صناديق معتمدة لهذا الغرض.
  • تركيب الكابلات والأسلاك بشكل آمن: يجب تثبيت الكابلات والأسلاك بشكل جيد وباستخدام ملحقات مقاومة للماء. يمكن استخدام الأغلفة العازلة للكابلات والتوصيلات لحمايتها من التعرض للماء.
  • استخدام مقابس ومفاتيح خارجية مقاومة للماء: عند تركيب مفاتيح أو مقابس كهربائية خارجية، يجب استخدام الأنواع المقاومة للماء والتي تحمي من التسريبات.
  • تركيب غطاء لوحات الكهرباء: إذا كان لديك لوحات كهربائية خارجية، يجب تركيب غطاء محكم لحمايتها من العوامل الجوية.
  • الصيانة الدورية: يجب فحص وصيانة الأجهزة والأنظمة الكهربائية بشكل دوري للتأكد من عدم وجود تلف أو تلوث يمكن أن يتسبب بأي مشاكل.
  • استخدام مواد عازلة: يمكن استخدام مواد عازلة مثل السيليكون أو العجينة الكهربائية لحماية التوصيلات والملحقات الكهربائية الأخرى من التسرب.
  • تركيب مفاتيح مقاومة للصدمات الكهربائية: يجب تثبيت مفاتيح ومقابس مقاومة للصدمات الكهربائية للوقاية من أي حوادث كهربائية محتملة.

يجب دائمًا الالتزام باللوائح والمعايير الكهربائية المحلية عند تنفيذ أي أعمال تتعلق بالكهرباء في الهواء الطلق. يمكن أيضًا استشارة محترفين في مجال الكهرباء للمساعدة في تصميم وتنفيذ أنظمة العزل بشكل صحيح وآمن.

للمساعدة في أمور العزل لا تتردد بالتواصل مع ستاريو لحلول العزل المائي والصوتي والحراري يتوفر لدينا عازل حراري للسقف والجدران فعال لتلبية حاجاتك الخاصة في أمور العزل

أضرار حمل الأطفال لشنط الظهر

قد تكون شنط الظهر واحدة من الأمور الأساسية التي يجب لطفلك حملها عند التوجه إلى المدرسة، كيف لا وهي الأداة المستخدمة لحفظ كافة مستلزمات الطالب من كتب وطعام وما إلى ذلك، وعلى الرغم من أهمية شنطة ظهر للاطفال إلا أنها قد تتسبب لهم ببعض الأضرار وبالأخص إن كانت شنطة الظهر ثقيلة نتيجة حمل الكثير من الكتب، وللتعرف على أهم أضرار حمل شنط الظهر الثقيلة على الأطفال تابع المقال الآتي.

أضرار حمل الشنط الثقيلة على الأطفال

حمل الأطفال شنط الظهر الثقيلة يمكن أن يؤدي إلى العديد من المشاكل والأضرار الصحية إذا لم يتم التعامل معه بعناية. فيما يلي بعض الأضرار التي يمكن أن تحدث نتيجة حمل الأطفال لشنط الظهر الثقيلة:

  • آلام الظهر: حمل الشنط الثقيلة بطريقة غير صحيحة يمكن أن يسبب آلامًا في منطقة الظهر والعمود الفقري. قد تتطور هذه الآلام إلى مشاكل صحية أكثر خطورة على المدى الطويل، احرصي على تجنب حمل طفلك لشنط الظهر لفترة زمنية طويلة تفادياً لأي آلام محتملة في الظهر.
  • مشاكل في الوقوف والانحناء: حمل شنطة ظهر ثقيلة يمكن أن يؤدي إلى تغيير في مستوى استقامة الظهر، قد تلاحظين أن طفلك بدء بحني ظهره إلى الأمام، قد يزيد ذلك من خطر التواء العضلات والأربطة.
  • زيادة الضغط على الأكتاف والرقبة: الشنط الثقيلة قد تسبب ضغطًا زائدًا على الكتفين والرقبة، مما يمكن أن يتسبب بآلام وتوتر في هذه المناطق.
  • تأثير على النمو والتطور: حمل الأطفال لشنط ظهر ثقيلة قد يؤثر على نموهم وتطورهم الجسدي بشكل سلبي، خاصة إذا تم ذلك بشكل مبالغ فيه.
  • زيادة خطر الوقوع والإصابة: الأطفال الذين يحملون شنط ظهر ثقيلة يمكن أن يكونوا أكثر عرضة للوقوع والإصابة نتيجة فقدان توازنهم.

لتجنب هذه الأضرار، يجب على الأهل والمعلمين والأطباء أن يكونوا حذرين ويتبعوا إرشادات معينة عند حمل الأطفال لشنط الظهر. يجب أن تكون هذه الشنط خفيفة الوزن ومصممة بشكل مناسب لحجم الجسم لتوزيع الوزن بشكل جيد. الأطفال يجب أن يتعلموا كيفية ضبط أحزمة الكتف واستخدام الشنط بطريقة تحمي ظهورهم وأجسامهم. وكأهل يتوجب عليكم شراء شنط الظهر الطبية لأطفالكم لحمايتهم من أي مخاطر وأضرار محتملة.

التسويق بالنقرة: دليلك الشامل

هل سمعت من قبل عن التسويق عن طريق النقرة؟ ما هو هذا النوع؟ وما دوره في تحسين ترتيبك في محركات البحث؟ تابع المقال الآتي للتعرف على أهم المعلومات المرتبطة بالتسويق عن طريق النقرة.

H2ما هو التسويق عن طريق النقر؟

يمكن تعريف التسويق عن طريق النقر (بالإنجليزية: Pay Per Click Marketing ) على أنه أحد الاستراتيجيات التسويقية التي تستخدم في الإعلان عبر الإنترنت. يتيتح هذا النوع من التسويق للمعلنين دفع مبلغ من المال فقط عندما يتم النقر على الإعلان. باستخدامك المنصات الإعلانية الضخمة مثل Google Ads وFacebook Ads وMicrosoft Advertising ستتمكن من الوصول إلى الجمهور المستهدف بسرعة وسهولة.

H2مزايا التسويق عبر النقر

هناك مجموعة من الأمور يجب أخذها بعين الاعتبار عند استخدام التسويق عبر النقر، نذكر فيما يلي أبرزها:

  • الاستهداف، يتيح لك هذا النوع من التسويق إلى استهداف فئة معينة من الجمهور الراغبين بالاستفادة مما تقدمه من خدمات. بإمكانك تحديد كل من الموقع الجغرافي، والعمر، والجنس، والاهتمامات، والكلمات الرئيسية ذات الصلة لتعزيز عملية وصولك لجمهورك.
  • القابلية للقياس، يمكن قياس وتحليل أداء حملات التسويق بالنقرة بدقة عالية. توفر معظم منصات التسويق بالنقرة أدوات تحليل متقدمة تساعدك في تتبع النقرات والمشاركات وتحويلات الموقع وتحديد معدل العائد على الاستثمار (ROI) الخاص بك.
  • المرونة في الميزانية، بإمكانك تحديد ميزانية معينة يومية أو أسبوعية أو شهرية وذلك حسب احتياجاتك المالية. بإمكانك ضبط النفقات بناءً على النتائج السابقة التي قامت حملاتك بتحقيقها.
  • الحصول على نتائج سريعة، عند مقارنة هذا النوع من التسويق الإلكتروني مع غيره ستلاحظ أن هذا النوع يتسم بنتائجه السريعة وفورية. خلال أيام معدودة بامكانك ملاحظة زيادة في حركة المرور على موقعك وعليه تحسين الوعي بالعلامة التجارية الخاصة بك.
  • إمكانية التجربة، يمكنك اختبار الإعلانات المختلفة وصفحات الهبوط لمعرفة ما يعمل بشكل أفضل لجمهورك. يمكنك تجربة العناوين والنصوص والصور وعناصر التصميم المختلفة لتحسين أداء حملاتك وزيادة النتائج.
  • الكلفة الفعالة، بفضل طبيعة الدفع عند النقرة، يمكن أن يكون التسويق بالنقرة فعالًا من حيث التكلفة. يمكنك تحديد المبلغ الذي ترغب في دفعه لكل نقرة وضمان أنك تحصل على قيمة لمالك.

للمساعدة في التسويق عبر النقرة أو أي من أعمال التسويق الإلكتروني الأخرى لا تتردد بالتواصل مع افضل شركة تسويق الكتروني في الإمارات المتحدة والمملكة العربية السعودية – يونايتد اس اي او.

غثيان الحمل وطرق طبيعية للتخلص منه

يعد غثيان الحمل أحد الحالات الطبية الشائعة التي تعاني منها العديد من السيدات خلال الفترة الأولى من الحمل، غالباً ما يختفي غثيان الحمل بانتهائ الشهر الثالث من الحمل، يمكن لبعض النصائح والإرشادات التغذوية أن تساعدك في التقليل من شدة غثيان الحمل، للتعرف على أهم هذه النصائح تابع المقال الآتي.

التخلص من غثيان الحمل

قد يكون من الصعب تحديد سبب غثيان الحمل الرئيسي بالضبط. يمكن أن يكون تحديًا للحفاظ على نظام غذائي صحي ومتوازن خلال هذه الفترة، ولكن هناك بعض النصائح التي قد تساعد في التقليل من غثيان الحمل:

  • تناول وجبات صغيرة ومتكررة: جرب تناول وجبات صغيرة وخفيفة على مدار اليوم بدلاً من الوجبات الكبيرة والثقيلة. قد يساعد ذلك في تجنب الإحساس بالشبع الزائد والغثيان.
  • تناول الطعام قبل النوم: تجنب الذهاب للنوم على معدة فارغة. قد يساعد تناول وجبة خفيفة قبل النوم في التقليل من غثيان الصباح الباكر.
  • تجنب الأطعمة الدهنية والروائح القوية: قد تؤثر الأطعمة الدهنية والروائح القوية على بعض النساء وتزيد من غثيان الحمل. حاول تجنب هذه الأطعمة والروائح إذا كان لديك استجابة سلبية لها.
  • تناول الأطعمة الجافة: تجنب الأطعمة الدسمة والزيوت واختر الأطعمة الجافة مثل الكراكرز، والبسكويت، والشوفان المجفف، والمعكرونة المطبوخة.
  • تجنب القلق والتوتر: يُعتقد أن الإجهاد والقلق يمكن أن يزيد من غثيان الحمل. حاول الحفاظ على نمط حياة صحي ومتوازن والاسترخاء قدر الإمكان.
  • تجنب تناول السوائل مع الوجبات: قد يزيد تناول السوائل أثناء تناول الطعام من شعورك بالامتلاء وعليه زيادة فرصة الشعور بالغثيان. حاول تناول السوائل بين الوجبات بدلاً منها.

يجب عليك تذكر أن غثيان الحمل قد يكون شيئًا طبيعيًا ومؤقتًا، وعادةً ما يختفي بعد الأشهر الأولى من الحمل. إذا كنت قلقة بشأن غثيان الحمل الشديد وتأثيره على صحتك، فلا تترددي في استشارة الطبيب للحصول على المشورة والدعم اللازمين.

للحصول على نظام غذائي للسكر دبي أو للمزيد من المعلومات التغذوية لا تتردد بالتواصل مع أفضل دكتور تغذية لدى عيادات بيوند نيوترشن في الإمارات العربية المتحدة.

المدقق الداخلي المعتمد

تعديل الاسم التجاري

هل تبحث عن طريقة لتعديل الاسم التجاري للشركة الخاصة بك؟ ما هي طريقة تعديل الاسم التجاري؟ وما هي التكلفة المتوقعة لتعديل الاسم التجاري للشركة؟ تابع المقال الآتي لتعرف على أهم المعلومات اللازمة لتعديل الاسم التجاري للشركة.

ما هي القنوات المسؤولة عن تقديم خدمة تعديل الاسم التجاري؟

تتيح الإمارات العربية المتحدة للشركات إمكانية تعديل الاسم التجاري للشركة سواء كان هذا الاسم للشركة الأم أو إن كان فرعاً لشركة إماراتية أو حتى أجنبية، بإمكانك تعديل الاسم التجاري بزيارة القنوات التالية:

  • حديقة المعرفة في دبي.
  • مركز خدمة المتعاملين في مدينة دبي للاستوديوهات.

هل يمكن تعديل الاسم التجاري إلكترونياً؟

بالتأكيد، وذلك عبر الموقع الإلكتروني الخاص بسلطة دبي للتطوير، بإمكانك تقديم الطلب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. ولأي مساعدة بإمكانك الاتصال مع مركز خدمة المتعاملين من الاثنين إلى الخميس من 7:30 وحتى 2:30 ظهراً.

ما هي الوثائق المطلوبة لتعديل الاسم التجاري؟

للاستفادة من هذه الخدمة يتوجب عليك اصدار الوثائق التالية:

  • قرار أعضاء مجلس إدارة الشركة على أن يتم تصديقه من قبل الشركة.
  • تعبئة نموذج إقرار المستفيد الحقيقي مع صورة جواز سفر.
  • شهادة تغيير اسم.

ما هي إجراءات تعديل الاسم التجاري؟

لتعديل الاسم التجاري عليك باتباع الخطوات التالية:

  • قم بتسجيل الدخول إلى بوابة AXS
  • عمل طلب خدمة جديد.
  • اختار الخدمة المطلوبة وهي تعديل الاسم التجاري.
  • قم بتعبئة الطلب ومراجعته.
  • حمل الوثائق والمستندات المطلوبة.

ما هي تكلفة تعديل الاسم التجاري؟

لتعديل الاسم التجاري سيتوجب عليك دفع رسوم تبلغ قيمتها النهائية حوالي 2000 درهم إماراتي

خدمات شركة إم بي جي لخدمات الشركات

في حال كنت تبحث عن حوكمة الشركات في الإمارات  فلا تتردد بالتواصل مع إم بي جي لخدمات الشركات نمتلك فريق من نخبة المدققين في الإمارة. ولا تقتصر خدماتنا على التدقيق الداخلي فحسب إنما نمتلك فريق مختص للقيام بكافة أعمال الشركات من تأسيس الشركات وإصدار الرخص التجارية والصناعية وتجديدها وخدمات ضريبة القيمة المضافة وغيرها الكثير.

 

الإفراغ العقاري

هل ترغب في بيع الأرض خاصتك؟ هل تبحث عن طريقة سريعة لنقل ملكية الأرض العقارية للمشتري دون الحاجة لزيارة كتابة العدل؟ تابع المقال الآتي لتعرف على كيفية الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني.

متطلبات خدمة الإفراغ العقاري

بداية، وحتى تتمكن من الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري لا بد أن تنطبق عليك الشروط التالية:

  • ألا يكون هناك أي قيود كالوقف أو الرهن أو الحجر على الصك العقاري المرغوب بيعه.
  • أن يكون الصك إلكتروني.
  • أن تشمل عملية نقل الملكية الصك كاملاً.
  • أن تكون أرقام القطع المدونة في الصك واقعه في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.

خطوات الإفراغ العقاري

فيما يلي خطوات الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني:

  • يجب على البائع الدخول إلى خدمة نقل الملكية العقارية.
  • قم باختيار العقار المطلوب نقله من القائمة.
  • قم بإضافة الحساب البنكي للبائع.
  • من خلال قائمة العقارات بإمكانك متابعة حالة الطلب.
  • يتم اعتماد طلب النقل الموجود عن طريق دخول المشتري للعقارات، وبعد مرور 24 ساعة يتم تحويل المبلغ المالي للبائع.
  • بعد حصول البائع على المبلغ يتم إصدار صك عقاري جديد للمشتري.

يجدر التنويه إلى أن الحد الأعلى للعملية العقارية هو 20 مليون ريال السعودي، والحد الأدنى للعملية العقارية هو 1000 ريال سعودي، ويجب أن تكون جنسية كل من البائع والمشتري جنسية سعودية.

نصائح عند توقيع العقد

في حال كنت ترغب في بيع أرض أو عقار أو أياً كان وبعد قيامك بكتابة الصيغة القانونية النهائية لا بد لك من الالتزام بالقواعد المتفق عليها أثناء توقيع العقد:

  • تحضير المبلغ المتفق عليه في العقد في ذات يوم الصفقة لتجنب حصول أي لغط من قبل أي من الطرفين.
  • إحضار الشهود المنصوص عليهم، وهم شخصان على أقل تقدير.
  • أن يتم العقد أمام الجهات الرسمية لإتمام عملية نقل الملكية للمشتري في اليوم ذاته بكل يسر وراحة.

للمزيد من المعلومات حول الإفراغ العقاري لا تتردد بالتواصل مع مكتب المحامي طلال الهندي – افضل محامي في جدة

هل لديك فكرة حول “الرقابة المالية”؟

يمكن تعريف الرقابة المالية على أنها عملية تحليل النتائج الفعلية للشركة، حيث يتم تناولها من وجهات نظهر مختلفة وفي أوقات مختلفة، وذلك بالمقارنة بخطط عملها وأهدافها على المدى الطويل والمتوسط والقصير، ويلزم عمليات تحكم وتعديل في هذه التحليلات لضمان اتباع خطط العمل وتنفيذها، ويمكن التعديل عليها في حال طرأ أي حالة فريدة، أو مخالفة، أو تغير غير متوقع.

قواعد الرقابة المالية

هناك العديد من القواعد والخطوات التي يجب اتباعها في عملية الرقابة المالية للوصول لأفضل النتائج، ومن أبرز هذه القواعد ما يلي:

وضع المعيار

يوضع المعيار في الرقابة المالية لجميع المعاملات المالية، ويجب أن تتعلق هذه المعايير بالتكلفة والإيرادات ورأس المال، ويجب تحديد التكلفة القياسية بما يتعلق بالخدمات والسلع التي تنتجها الشركة، مع مراعاة كافة جوانب التكاليف، حيث على معيار الإيرادات أن يبقى ثابتا، مع أخذ سعر بيع المنتج المنافس المماثل بعين الاعتبار، وأن يكون هدف المبيعات متبين في نفس السنة، كما ويجب تجنب الإفراط في رأس الكال أو نقصه أثناء تحديد هيكل رأس المال، والجوانب الأخرى مثل عوائد الاستثمار، ومستوى الانتاج، وتكلفة رأس المال، كما ويجب أخذ الهدف الأساسي للشركة بعين الاعتبار عند إعداد المعيار.

قياس الأداء الفعلي

وهو يعني الاحتفاظ بسجلات الأداء الفعلي، وإعداد البيانات المالية بشكل منتظم ودوري، وبطريقة منتظمة.

مقارنة الأداء الفعلي بالمعيار

حيث تقوم الرقابة المالية بمقارنة الأداء الفعلي مع الأداء القياسي الذي تم تحديده مسبقا، حيث يجب القيام بإجراء دوري منتظم للقيام بهذه المقارنة.

اكتشاف أسباب الانحرافات

يجب تجنب وجود أي انحرافات في الأداء الفعلي مقارنة بالأداء القياسي، وعند اكتشاف أي انحرافات يجب معرفة مقدارها وأسبابها، وإبلاغ هذا للسلطة المختصة لاتخاذ الإجراءات اللازمة.

اتخاذ التدابير العلاجية

يساعد اتخاذ التدابير العلاجية في سد الفجوات بين الأداء الفعلي، والأداء القياسي في المستقبل، حتى لا يكون هناك أي انحراف بين الأداء الفعلي والمعيار في المستقبل.

أهمية الضوابط المالية

الضوابط المالية هي السياسيات والإجراءات والوسائل التي يتم من خلالها مراقبة الشركات، ويساعد اتخاذ التدابير المالية العلاجية على التحكم بتوجيه وتخصيص واستخدام الموارد المالية، وتعتبر الضوابط المالية من أهم الأسس لإدارة الموارد والكفاءة التشغيلية في المنظمات المختلفة، وتبرز أهميتها في الحفاظ على التدفق النقدي، وإدارة الموارد في المؤسسات، وضمان الكفاءة التشغيلية الشاملة في الشركة، وزيادة الإنتاجية، وتحسين الربح للأعمال التجارية، ومنع الاحتيال.