هل ترغب في بيع الأرض خاصتك؟ هل تبحث عن طريقة سريعة لنقل ملكية الأرض العقارية للمشتري دون الحاجة لزيارة كتابة العدل؟ تابع المقال الآتي لتعرف على كيفية الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني.
متطلبات خدمة الإفراغ العقاري
بداية، وحتى تتمكن من الاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري لا بد أن تنطبق عليك الشروط التالية:
- ألا يكون هناك أي قيود كالوقف أو الرهن أو الحجر على الصك العقاري المرغوب بيعه.
- أن يكون الصك إلكتروني.
- أن تشمل عملية نقل الملكية الصك كاملاً.
- أن تكون أرقام القطع المدونة في الصك واقعه في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
خطوات الإفراغ العقاري
فيما يلي خطوات الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني:
- يجب على البائع الدخول إلى خدمة نقل الملكية العقارية.
- قم باختيار العقار المطلوب نقله من القائمة.
- قم بإضافة الحساب البنكي للبائع.
- من خلال قائمة العقارات بإمكانك متابعة حالة الطلب.
- يتم اعتماد طلب النقل الموجود عن طريق دخول المشتري للعقارات، وبعد مرور 24 ساعة يتم تحويل المبلغ المالي للبائع.
- بعد حصول البائع على المبلغ يتم إصدار صك عقاري جديد للمشتري.
يجدر التنويه إلى أن الحد الأعلى للعملية العقارية هو 20 مليون ريال السعودي، والحد الأدنى للعملية العقارية هو 1000 ريال سعودي، ويجب أن تكون جنسية كل من البائع والمشتري جنسية سعودية.
نصائح عند توقيع العقد
في حال كنت ترغب في بيع أرض أو عقار أو أياً كان وبعد قيامك بكتابة الصيغة القانونية النهائية لا بد لك من الالتزام بالقواعد المتفق عليها أثناء توقيع العقد:
- تحضير المبلغ المتفق عليه في العقد في ذات يوم الصفقة لتجنب حصول أي لغط من قبل أي من الطرفين.
- إحضار الشهود المنصوص عليهم، وهم شخصان على أقل تقدير.
- أن يتم العقد أمام الجهات الرسمية لإتمام عملية نقل الملكية للمشتري في اليوم ذاته بكل يسر وراحة.
للمزيد من المعلومات حول الإفراغ العقاري لا تتردد بالتواصل مع مكتب المحامي طلال الهندي – افضل محامي في جدة